Artykuł Kurier Szczeciński 07.11.2007

Koncepcja Koncepty
Biurowce zamiast baraków

W miejscu dotychczasowych baraków przy ul. 1 Maja w Szczecinie, firma „Koncepta" chce wybudować 10 biurowców. Inwestycja ma kosztować od 250 do 300 milionów złotych. Pierwsze budynki są planowane w 18 miesięcy od otrzymania pozwolenia na budowę.

Inwestor kupił 3-hektarowy grunt przy ul. 1 Maja za ponad 8 mln złotych od syndyka masy upadłościowej Stoczni Szczecińskiej. Dotychczas znajdowały się tam magazyny i składy budowlane.

- Początkowo planowaliśmy tam zabudowę mieszkaniową - przyznaje Witold Jakubiec, prezes „Koncepty".
- Po dyskusjach z przedstawicielami miasta zdecydowaliśmy się na koncepcję „Baltic Buisness Parku". Będzie to zespół 10 budynków biurowych o wysokim standardzie. Dzięki temu unikniemy konfliktu interesów ze stocznią i blokami mieszkalnymi obok.

W biurowcach ma powstać prawie 40 tys. metrów kwadratowych powierzchni użytkowej przeznaczonej dla około 1000 użytkowników. Inwestor zamierza budować etapami: najpierw cztery obiekty tworzące pierzeję od strony 1 Maja, potem następne już w wewnątrz terenu. Witold Jakubiec liczy, że szybko znajdzie najemców swojej powierzchni co przyciągnie kolejnych użytkowników, dla następnych budynków. Opinię te potwierdzają przedstawiciele urzędu miasta, którzy powołując się na badania przeprowadzane we wrześniu 2007 r. twierdzą, że Szczecinowi potrzeba cztery razy więcej powierzchni biurowej niż chce budować „Koncepta" przy ul. 1 Maja.

Zgodnie z założeniami, architektura „Baltic Buisness Park" ma być bardzo spokojna i stonowana.
- Dziś w tym rejonie występuje całkowicie chaotyczna zabudowa - przekonuje Agnieszka Witkowska, architekt z pracowni „Portal" opracowującej koncepcję parku. - To teren opuszczony przez ład i historię. Mamy parterowe baraki i jedenastopiętrowce. Nasze budynki w powtarzalnej formie mają szansę nieco uspokoić wizerunek tego potencjalnie atrakcyjnego zakątka Szczecina.

Firma chce na całe przedsięwzięcie - 10 budynków ustawionych na parkingu podziemnym na około 800 aut - wydać od 250 do 300 milionów zł. Pierwszy obiekt ma zostać przekazany wykonawcom w 18 miesięcy od rozpoczęcia prac. Na razie trwają uzgodnienia z miastem.

Źródło: Artur Ratuszyński, http://www.kurier.szczecin.pl/?d=regiony1&id=107927