Artykuł Gazeta Wyborcza DOM 29.09.2010

Z widokiem na Szczecin

Warszawski deweloper Comfortime po prawie dwóch latach przerwy wznowił budowę kompleksu mieszkaniowego cztery Ogrody. Dwa budynki z 238 mieszkaniami mają być gotowe w drugim kwartale 2012 r.

Budowa zespołu apartamentów przy ul. Duńskiej 18-30 (za sklepem Netto), z panoramą na Szczecin ruszyła już w czerwcu 2008 r. Pracownicy głównego wykonawcy robót – firmy Calbud zdążyli wylać fundamenty, zbudować część podziemną z parkingami na 232 miejsca włącznie. Pół roku później budowa stanęła.

- Nagle bank, z którym współpracowaliśmy, wstrzymał nam finansowanie inwestycji, rozwiązując umowę kredytową – mówił wtedy Sylwester Jurek, menadżer Comfortime Developer. – Rozliczyliśmy się  głównym wykonawcą i zeszliśmy z budowy. Uważamy, że to było najuczciwsze rozwiązanie tego problemu.

Przedstawiciel firmy twierdził, że bank rozwiązał umowę i nie wypłacił żadnej z transz kredytu, mimo że umowę gwarantującą finansowanie inwestycji podpisano wiele miesięcy wcześniej, a Comfortime spełnił wszystkie wymogi formalne. Deweloper uważa, że decyzja była spowodowana wewnętrzną sytuacją banku, na którą wpływ miał kryzys finansowy. Firma nie miała jednak żadnych długów i rozliczyła się z głównym wykonawcą robót oraz ludźmi, którzy już wpłacili zaliczki na mieszkania w Czterech Ogrodach. Rozwiązali z nimi umowy i zwrócili już wpłacone pieniądze. Jaki bank rozwiązał umowę z Comfortime, ile osób chciało kupić mieszkanie w Czterech Ogrodach i ile pieniędzy wpłacili zainteresowani – deweloper nie chciał zdradzić. Wiadomo natomiast, że po prawie dwóch latach przerwy prace na budowie zostały już wznowione – rozpoczęły się w lipcu.

- projekt realizowany przez naszą firmę to duża jakość na szczecińskim rynku nieruchomości, wykraczając poza ogólnie przyjęte standardy budownictwa wielorodzinnego w regionie – uważa Piotr Rogowski, prezes spółki Comfortime.

Głównym wyróżnikiem osiedla, które powstaje na działce o powierzchni prawie 11 tys. m kw., są cztery ogrody. Pierwszy z nich będzie się składał z drzew wiśni, w drugim zasadzone zostaną róże. Kolejny to ogród skalny, czyli kompozycja kamieni, piaskowców i górskiej roślinności. W ogrodzi iglastym będzie można napawać się zapachem sosen, świerków i jodeł. Nie zabraknie także placu zabaw. Oprócz 232 miejsc parkingowych w podziemnych kondygnacjach budynku samochody można zostawić także na zewnątrz. Na terenie osiedla Comfortime zapewni jeszcze dodatkowe 42 miejsca dla aut.

Cztery Ogrody mają składać się z pięcio- (cztery klatki) i siedmiokondygnacyjnego (pięć klatek) budynku. Znajdą się w nich kawalerki i mieszkania – jedno-, dwu-, trzy- oraz czteropokojowe – w sumie 238 lokali. Powierzchnia mieszkań waha się od 29 do 99 m kw. Każdy lokal na parterze posiadać będzie przydomowy ogródek (19-70 m kw.), a na piętrze balkon (8-17 m kw.) lub taras nawet do 80 m kw. Każda z klatek schodowych posiada cichobieżną windę obsługującą wszystkie poziomy łącznie z garażem podziemnym. Posadzki klatek schodowych wykończono granitem. Osiedle będzie zamknięte, powstanie także portiernia.

- Oferujemy mieszkania w tzw. Standardzie deweloperskim – informuje Anita Kosiarkiewicz z biura sprzedaży firmy Comfortime. – Znajdzie się w nich drewniana stolarka okienna, drzwi wejściowe, balkony z wykończeniem, czyli płytkami gresowymi, granitowe parapety okienne, grzejniki, instalacja CO, wodno-kanalizacyjna, elektryczna, telewizyjna, telefoniczna oraz domofon. Możemy także pomóc w zakresie wykończenia wnętrza mieszkania. Mamy do zaproponowania kilka projektów aranżacji wnętrz, które mogą ułatwić i przyspieszyć proces wykończenia lokalu.

Cena m kw. Mieszkania w czterech Ogrodach waha się w granicach 4,9-6,1 tys. zł. Za miejsce parkingowe w podziemiach budynków trzeba dołożyć 25 tys. zł, a na powierzchni – 12 tys. zł. Dotychczas sprzedało się około 30 mieszkań.

Jakie są największe zalety nowo projektowanego osiedla?
- Przede wszystkim lokalizacja – wyjaśnia Piotr Rogowski. – Cztery Ogrody są położone w jednym z najatrakcyjniejszych rejonów Szczecina – Wzgórzach Warszewskich, na płaskowyżu wznoszącym się 85 metrów ponad Śródmieście miasta. Z tego miejsca rozpościera się cudowny widok na Szczecin. W bezpośrednim otoczeniu naszej inwestycji znajduje się wiele punktów usługowych, handlowych i placówek oświatowych. Taka lokalizacja zapewnia także szybkie połączenie z centrum miasta. W pobliżu jeżdżą autobusy dwóch linii komunikacji miejskiej – 57 i 87. Kolejnym plusem są tytułowe „Cztery Ogrody”. Trzeba jeszcze wspomnieć o świetnym projekcie samego kompleksu, który stworzyła dla nas szczecińska pracownia Portal.

Budowa czterech Ogrodów ma się skończyć w drugim kwartale 2012 r.

Źródło: Gazeta Wyborcza, dodatek DOM, Jakub Ziębka